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Wohnungswirtschaft und Mehrfamilienhäuser

Passgenaue Ladelösungen

Eine Investition in die Zukunftssicherheit Ihrer Immobilie

Wohnungswirtschaft und Mehrfamilienhäuser

Passgenaue Ladelösungen

Eine Investition in die Zukunftssicherheit Ihrer Immobilie

Die Zulassungszahlen von Hybrid- und Elektroautos steigen kontinuierlich. 80 % der Ladevorgänge finden zuhause oder am Arbeitsplatz statt. So gewinnen Lademöglichkeiten auch in der Wohnungswirtschaft zunehmend an Bedeutung. Mit passgenauen Ladelösungen für Tiefgaragen und Stellplätze steigern Sie den Wert und die Attraktivität Ihrer Immobilie und stellen sich zukunftssicher auf.

Neue Förderung für Ladeinfrastruktur im Mehrparteienhaus:

Lange Zeit war der Aufbau von Ladeinfrastruktur in Mehrparteienhäusern komplex und kostspielig. Mit dem neuen BMDV-Förderprogramm macht der Bund den Weg frei für moderne Ladeinfrastruktur in WEGs und Mietobjekten. Da aktuell 95 % aller Mehrparteienhäuser in Deutschland noch über keine Lademöglichkeit verfügen, ist jetzt der ideale Zeitpunkt für die Nachrüstung.

3,5 Mio.¹

 

Mehrparteienhäuser in ganz Deutschland mit mehr als 3 Parteien

95 %²

 

der Stellplätze haben noch keine Ladeinfrastruktur

500 Mio. €

 

Fördermittel-Volumen

Die wichtigsten Fakten zur BMV-Förderung auf einen Blick

  • Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
  • Private Eigentümer von Mehrparteienhäusern
  • Kleinere und mittlere Unternehmen
  • Unternehmen mit großen Wohnungsbeständen
foerderung_weg_zielgruppe

  • Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
  • Private Eigentümer von Mehrparteienhäusern
  • Kleinere und mittlere Unternehmen
  • Unternehmen mit großen Wohnungsbeständen

  • Hardware: Anschaffung und technische Ausrüstung von nicht öffentlich zugänglichen Ladepunkten (11–22 kW)
  • Netzanschluss & Elektroarbeiten: Umfasst den eigentlichen Netzanschluss, Verteileranlagen, Transformatoren sowie notwendige elektrische oder bauliche
    Anpassungen (z. B. im Zählerschrank)
  • Bauliche Maßnahmen rund um die Installation: Erdarbeiten, Durchbrüche oder Anpassungen an Wegen und Grundflächen.
  • Vorverkabelung: Auch wenn gegenwärtig noch kein Ladepunkt installiert wird, ist bereits die Vorverkabelung alleine förderfähig. Zur
    Vorverkabelung zählen alle Maßnahmen, die erforderlich sind, um die Errichtung von Ladepunkten zu ermöglichen
    (Datenübertragung, Kabel, Kabelwege, Stromzähler etc.)
foerderung_weg_inhalte

  • Hardware: Anschaffung und technische Ausrüstung von nicht öffentlich zugänglichen Ladepunkten (11–22 kW)
  • Netzanschluss & Elektroarbeiten: Umfasst den eigentlichen Netzanschluss, Verteileranlagen, Transformatoren sowie notwendige elektrische oder bauliche
    Anpassungen (z. B. im Zählerschrank)
  • Bauliche Maßnahmen rund um die Installation: Erdarbeiten, Durchbrüche oder Anpassungen an Wegen und Grundflächen.
  • Vorverkabelung: Auch wenn gegenwärtig noch kein Ladepunkt installiert wird, ist bereits die Vorverkabelung alleine förderfähig. Zur
    Vorverkabelung zählen alle Maßnahmen, die erforderlich sind, um die Errichtung von Ladepunkten zu ermöglichen
    (Datenübertragung, Kabel, Kabelwege, Stromzähler etc.)

  • Es muss mindestens 3 Wohneinheiten geben
  • Es müssen pro Objekt mindestens 6 Stellplätze vorhanden sein 
  • Mind. 20 % der vorhandenen Gesamtstellplätze des Objekts müssen elektrifiziert werden
foerderung_weg_kriterien

  • Es muss mindestens 3 Wohneinheiten geben
  • Es müssen pro Objekt mindestens 6 Stellplätze vorhanden sein 
  • Mind. 20 % der vorhandenen Gesamtstellplätze des Objekts müssen elektrifiziert werden

Welche Anforderungen muss die Ladestation erfüllen, um förderfähig zu sein?

  • Leistung: mind. 11 kW und maximal 22 kW pro Ladepunkt
  • Steckverbindung: Typ-2 oder CCS-Anschluss 
  • Konformität: Das gewählte Modell muss auf der offiziellen Herstellerliste der förderfähigen Ladestationen stehen. Es werden nur Ladegeräte zugelassen, die die Voraussetzungen der AFIR ISO15118 erfüllen. 
  • Stromherkunft: Die Hardware muss den Betrieb mit Strom aus erneuerbaren Energien ermöglichen

Zur offiziellen Herstellerliste

 

Die richtige Hardware-Auswahl

NEU: Pulsar Pro
Direktanschluss am Hauszähler: Maximale Hardware-Ersparnis durch Entfall der Eichrechts-Pflicht und
volle Unabhängigkeit von Abrechnungs-Backends.

Voraussetzung: 
Jeder Ladepunkt hängt direkt an einem einzelnen Zähler

eM4 
Perfekt für Gemeinschaftszähler: Die ABL eM4 kombiniert eichrechtskonforme Präzision mit
automatisierter Abrechnung – für maximale Rechtssicherheit und spürbare Entlastung der Verwaltung.

Voraussetzung: 
Es wird ein Zähler für alle Ladepunkte genutzt

NEU: Pulsar Pro

Die neue Pulsar Pro ist eine leistungsstarke Lösung für das Laden in Wohnanlagen, Mehrparteienhäusern und von Firmenwagen Zuhause. Sie ist ideal für Standorte, an denen es auf eine sichere Zugangskontrolle und eine präzise Erfassung des Stromverbrauchs ankommt. Durch das funktionale Design mit Ladesteckdose, RFID Zugangskontrolle und integriertem MID-Zähler lassen sich Ladevorgänge für verschiedene Nutzer präzise dokumentieren und überwachen. Diese Daten ermöglichen eine präzise und konforme Abrechnung der Ladevorgänge mit Arbeitgebern oder innerhalb von Mehrparteienhäusern. Mit Funktionen für Solar-Laden und dynamisches Lastmanagement vereint die Pulsar Pro nachhaltiges Laden mit effizientem Energiemanagement zu einer zukunftssicheren Lösung.

Zum Produkt

Pulsar Flyer

MID & PLC
integrierter MID Zähler & PLC Modul für  AFIR-Konformität

Design mit Ladesteckdose.
Ideal für Mehrparteienhäuser und gemeinschaftlich genutzte Flächen.

Wallbox Portal
Kostenloses und einfaches Portal für die Verwaltung der Ladepunkte an einem Standort 

Einfache Authentifizierung.
Zugangskontrolle per RFID und Wallbox-App.

Solar-Laden.
Kompatibel mit Solaranlagen für eine kosteneffiziente und nachhaltige Nutzung überschüssiger Energie.

Firmenwagen-Laden zu Hause.
Unterstützt die für die Kostenerstattung durch den Arbeitgeber erforderlichen Nutzungs- und Abrechnungsprozesse.

eM4 Single & Twin 

Die eM4 ist die ideale Lösung für Mehrfamilienhäuser, egal, ob an Parkplätzen vor dem Gebäude, im Parkhaus oder in der Tiefgarage. Sie eignet sich für Gruppeninstallationen und bietet dynamisches Lastmanagement, eine Zugangskontrolle sowie einen integrierten Energiezähler. Mit einem Backend können Sie Verbrauche monitoren und kWh-genau abrechnen. Die Wallbox eM4 Single ist intuitiv bedienbar und nutzerfreundlich.

Zume Produkt

eM4 Flyer

eM4 + reev: Die Komplettlösung für Ladeinfrastruktur   

Diese Lösung vereint die vorkonfigurierte eM4 Ladestation mit intelligenter Software zu einer schlüsselfertigen Einheit. Über das reev Dashboard lassen sich Ladestationen, Ladevorgänge und Nutzerdaten zentral sowie intuitiv steuern – für ein effizientes Management der gesamten Infrastruktur.

Mehr zu reev ready

Maximale Flexibilität
Als Twin mit zwei Ladepunkten oder Single mit einem Ladepunkt erhältlich

AFIR konform
ISO15118 Hardware Ready
für Plug & Charge

Eichrecht
Twin und Single Variante eichrechtskonform möglich

Backend
Backend-/OCPP-Verbindung
über LAN, WLAN oder LTE

Lastmanagement
Erweiterte Lastmanagementfunktionen

Standardisierte Schnittstellen
(OCPP Smart Charging,
Modbus TCP) für die Einbindung
in externe Systeme

Neue Förderung: Ladeinfrastruktur im Mehrparteienhaus - von der Planung zur fertigen Installation
Geförderte Ladeinfrastruktur leicht gemacht:

Erhalten Sie einen kompakten Überblick über die neuen Zuschüsse für Ladepunkte und Vorverkabelung in Mehrparteienhäusern. Wir führen Sie durch die Voraussetzungen der aktuellen Förderrichtlinien und präsentieren Ihnen maßgeschneiderte Ladelösungen für Wohnanlagen. Erfahren Sie alles über die neue AC-Ladelösung für Mehrparteienhäuser und das Dienstwagenladen zu Hause: Pulsar Pro. Gemeinsam mit der bewährten eM4 bietet die neue Pulsar Pro die skalierbare Lösung für den Use-Case Mehrparteienhaus.

Jetzt ansehen

 

Neue Förderung: Ladeinfrastruktur im Mehrparteienhaus - von der Planung zur fertigen Installation
Geförderte Ladeinfrastruktur leicht gemacht:

Erhalten Sie einen kompakten Überblick über die neuen Zuschüsse für Ladepunkte und Vorverkabelung in Mehrparteienhäusern. Wir führen Sie durch die Voraussetzungen der aktuellen Förderrichtlinien und präsentieren Ihnen maßgeschneiderte Ladelösungen für Wohnanlagen. Erfahren Sie alles über die neue AC-Ladelösung für Mehrparteienhäuser und das Dienstwagenladen zu Hause: Pulsar Pro. Gemeinsam mit der bewährten eM4 bietet die neue Pulsar Pro die skalierbare Lösung für den Use-Case Mehrparteienhaus.

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Von der Planung bis zur Installation

Jetzt kostenlos herunterladen 

Guide herunterladen

 

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Häufig gestellte Fragen

Ist eine eichrechtskonforme Wallbox für die Dienstwagen-Abrechnung zwingend erforderlich?

Ja. Wenn keine feste 1-zu-1-Zuordnung zwischen einem bestimmten Dienstwagen und der Wallbox besteht (z. B. bei der Nutzung durch wechselnde Fahrzeuge oder mehrere Parteien), ist eine eichrechtskonforme Wallbox gesetzlich vorgeschrieben. Ein reiner MID-Zähler reicht in diesem Fall für die Abrechnung nicht aus.

Gibt es die Pulsar Pro in einer eichrechtskonformen Variante?

Nein, die Pulsar Pro ist nicht eichrechtskonform erhältlich. Als passende, rechtskonforme Alternativen empfehlen wir die Modelle eM4 Twin (für zwei Ladepunkte) oder eM4 Single (für einen Ladepunkt).

Wie kann ich die Fördermittel für mein Projekt beantragen?

Alle Informationen und digitalen Tools für eine erfolgreiche Antragstellung finden Sie gebündelt auf der offiziellen Webseite. Dort stehen Ihnen ein Quick-Check, detaillierte FAQs, eine Checkliste für die erforderlichen Dokumente sowie die direkten Links zur Antragstellung zur Verfügung:

www.laden-im-mehrparteienhaus.de

Wenn alle Wallboxen auf einen Zähler laufen müssen die Wallboxen Eichrechtskonform sein?

Ja. Auszug aus dem Hinweisblatt „technische Mindestanforderungen“: Geteilt genutzte Ladestationen müssen über einen eichrechtskonformen Stromzähler an jedem Ladepunkt verfügen.

Bei einem Objekt mit 6 Wohneinheiten, 4 Garagen und 6 Stellplätzen müssten mindestens 6 Stellplätze elektrifiziert werden?

Korrekt. In diesem Fall zieht die Regel „mind. 6 Stellplätze“.

Wir haben eine Anfrage für eine WEG mit 80 Parteien, dann gilt, dass mindestens 16 Stellplätze elektrifiziert werden müssen? Gehen auch 6 Wallboxen und 10 vorrüsten?

Der Grundsatz bezieht sich auf die Anzahl der Stellplätze. Hier also mind. 20% (entspricht 16 Stellplätzen). Und ja, es ist eine Mischung aus fertig installierten Wallboxen und einer reinen Vorrüstung für den späteren Verbau möglich.

Wenn ich nur die Verkabelung bzw. WB vorbereite, müssen die Mieter dann auch schon Ökostrom beziehen?

Nein, der Wechsel auf Öko-Strom ist erst erforderlich, sobald die jeweilige Wallbox tatsächlich in Betrieb geht.

Kann ich in das Lastmanagement auch die alten Wallboxen eMH1 integrieren?

Nein, das ist leider nicht möglich.

Kann ich mehrere Zähler für Lastmanagement einbinden?

Das ist grundsätzlich möglich, bedingt aber die Verwendung eines übergeordneten Lastmanagements (z.B. LOBAS von energielenker).

Wie wird bei den Ladelösungen von ABL die §14a Steuerung vom VNB berücksichtigt?

Die Wallboxen Pulsar Pro und eM4 haben einen Schalteingang (potenzialfrei), womit die Wallboxen auf den erforderlichen 6A Phasenstrom (≙ 4,2 kW) gedimmt werden können. Bei Verwendung eines Lastmanagementsystems ist dies aber eigentlich nicht erforderlich.

Wie viele Wallboxen dürfen auf ein Lastmanagement?

Pulsar Pro: 100 Wallboxen statisch oder dynamisch.
eM4: 100 Ladepunkte statisch, 30 dynamisch.
Darüber hinaus ist die Verwendung eines übergeordneten Lastmanagements erforderlich.

Abrechnung über Hausverwaltung – wer bestimmt den Strompreis?

Der Preis sollte hier (wie auch beim Umgang mit dem Allgemeinstrom) dem entsprechen, was der VNB verlangt. Alternativ tritt die Hausverwaltung als Betreiber auf und die Mieter haben die Möglichkeit zu laden – in diesem Fall kann die Hausverwaltung den Strompreis auch selbst festlegen.

Gelten vorhandene Wallboxen (z.B. 10 Stück) schon als erfüllt, wenn 6 für die Förderung nötig sind?

Es geht hierbei rein um die Förderung von neu zu installierenden Wallboxen. Der bereits vorhandene Bestand wird nicht rückwirkend gefördert.

Kann ich DKV Ladekarten/öffentliche Karten kompatibel machen und die Wallbox öffentlich zugänglich machen?

Ja, diese Möglichkeit besteht mit einem passenden Backend. Die entsprechende Wallbox muss sich dann mit diesem Backend verbinden. Funktionell wäre hier eine Pulsar Pro oder ein eM4 Controller die richtige Wahl.

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